Al snel ging hij zich specialiseren in de fabricage van brandkasten en omstreeks 1899 werd de kachelfabricage afgestoten. In het begin van de 20e eeuw begon men met de vervaardiging van sloten, als één der eerste fabrieken in Nederland. De naam werd gewijzigd in: Lips Brandkasten en Slotenfabrieken N.V.. Vrijwel direct hierna werd een fabriek in België opgezet en werd Vago Spa. in Italië overgenomen.
In 1921 verhuisde het bedrijf naar een pand aan de Merwedestraat te Dordrecht. Lips groeide uit tot een van de belangrijkste sloten- en kluizenfabrikanten van Nederland. In 1971 werd Lips overgenomen door het Britse Chubb. Het bedrijf werd in 2000 gesplitst in een slotenfabriek en een brandkastenfabriek.
Producten:
- Lips sloten
- Lips sleutels
- Lips beslag
- Lips cilinders
- Lips kluizen